Estimation théorique
Rue Charles de Gaulle,69520 Grigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles de Gaulle,69520-Grigny indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (69096), comprenant 9750 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,07€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 707€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (69096), comprenant 9750 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,07€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 707€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 1 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 92 | 227400€ | 2584€ |
2022-07-26 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 119 | 429 | 430000€ | 3613€ |
2020-04-24 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 128 | 225000€ | 2446€ |
2019-11-29 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 543 | 307034€ | 4094€ |
2020-06-05 | 10 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 101 | 171 | 250000€ | 2475€ |
2022-09-16 | 10 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 90 | 33 | 266000€ | 2956€ |
2019-11-29 | 41 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 359 | 515816€ | 5158€ |
2022-08-05 | 3 | IMP ODET | 4 | 76 | 495 | 238000€ | 3132€ |
2022-12-09 | 1 | AV DES ARONDIERES | 4 | 105 | 661 | 385000€ | 3667€ |
2020-09-16 | 7 | IMP ODET | 4 | 180 | 464 | 255600€ | 1420€ |
2019-05-13 | 5 | AV DES ARONDIERES | 5 | 119 | 218 | 272200€ | 2287€ |
2021-12-20 | 33 | RUE PASTEUR | 2 | 38 | 33 | 149000€ | 3921€ |
2020-12-17 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 0 | 281000€ | 2958€ |
2021-02-12 | 24 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 139 | 765 | 434320€ | 3125€ |
2019-11-26 | 24 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 114 | 440 | 230000€ | 2018€ |
2021-07-28 | 13 | RUE JULES FERRY | 6 | 112 | 350 | 345200€ | 3082€ |
2019-12-23 | 13 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 120 | 250000€ | 2632€ |
2021-04-01 | 13 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 120 | 271000€ | 2853€ |
2020-01-27 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 409 | 190000€ | 2836€ |
2021-01-07 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 147 | 245000€ | 2784€ |
2023-06-23 | 13 | LOT CHANTEMERLE | 5 | 89 | 397 | 305000€ | 3427€ |
2019-07-26 | 12 | LOT CHANTEMERLE | 5 | 90 | 454 | 260700€ | 2897€ |
2019-08-29 | 16 | LOT CHANTEMERLE | 4 | 83 | 204 | 235200€ | 2834€ |
2021-12-16 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 169 | 800 | 404945€ | 2396€ |
2020-10-30 | 37 | LOT CHANTEMERLE | 5 | 89 | 251 | 237150€ | 2665€ |
2021-09-30 | 9 | MTE DU VALLON | 4 | 89 | 224 | 274880€ | 3089€ |
2022-05-24 | 11 | PROM DES CERISIERS | 5 | 106 | 491 | 312300€ | 2946€ |
2021-07-13 | 15 | MTE DU VALLON | 4 | 89 | 288 | 270000€ | 3034€ |
2021-08-31 | 17 | MTE DU VALLON | 4 | 89 | 219 | 266250€ | 2992€ |
2019-05-10 | 18 | LOT CHANTEMERLE | 5 | 89 | 303 | 261600€ | 2939€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DARCY | 5 | 104 | 63 | 305000€ | 2933€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DARCY | 4 | 98 | 509 | 344750€ | 3518€ |
2019-06-04 | 28 | LOT CHANTEMERLE | 5 | 91 | 322 | 261900€ | 2878€ |
2021-03-19 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 80 | 166 | 170000€ | 2125€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DE BADAN | 4 | 83 | 285 | 175800€ | 2118€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DARCY | 4 | 83 | 527 | 180000€ | 2169€ |
2021-04-21 | 17 | RUE DARCY | 4 | 83 | 62 | 200000€ | 2410€ |
2020-11-27 | 22 | LOT CHANTEMERLE | 5 | 90 | 232 | 231600€ | 2573€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DE BADAN | 4 | 86 | 231 | 156600€ | 1821€ |
2021-08-03 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 241 | 210000€ | 3333€ |
2021-03-19 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 1488 | 250000€ | 3788€ |
2020-07-09 | 5 | RUE AUGUSTE ISAAC | 5 | 104 | 640 | 286000€ | 2750€ |
2022-08-09 | 33 | CHE DU RECOU | 5 | 125 | 279 | 408050€ | 3264€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DES FAIENCIERS | 3 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DES FAIENCIERS | 3 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2019-06-07 | 10 | RUE AMPERE | 5 | 111 | 163 | 253350€ | 2282€ |
2022-03-14 | 22 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 60 | 493 | 385100€ | 6418€ |
2022-11-29 | 10 | RUE AMPERE | 5 | 111 | 166 | 352410€ | 3175€ |
2019-06-03 | 22 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 60 | 493 | 257000€ | 4283€ |
2022-08-23 | 9000 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 99 | 605 | 418000€ | 4222€ |
2022-10-13 | 32 | RUE JULES FERRY | 6 | 270 | 1556 | 1300000€ | 4815€ |
2019-09-24 | 10 | RUE AMPERE | 5 | 80 | 284 | 214900€ | 2686€ |
2020-01-31 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 238 | 178854€ | 1883€ |
2020-12-22 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 238 | 192854€ | 2030€ |
2022-07-29 | 29 | RUE GILBERT BERNARD | 6 | 141 | 241 | 323500€ | 2294€ |
2021-12-03 | 9 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 7 | 200 | 749 | 400000€ | 2000€ |
2019-12-12 | 23 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 116 | 241 | 356050€ | 3069€ |
2019-07-03 | 44 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 104 | 430 | 269000€ | 2587€ |
2019-06-28 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 107 | 155000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 42 | ALL DU RHONE | 5 | 114 | 458 | 377400€ | 3311€ |
2021-02-24 | 58 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 104 | 298 | 320000€ | 3077€ |
2019-11-07 | 3 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 90 | 214 | 63000€ | 700€ |
2020-12-04 | 3 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 90 | 214 | 145000€ | 1611€ |
2022-07-07 | 3 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 90 | 214 | 150800€ | 1676€ |
2020-06-03 | 23 | RUE DES FAIENCIERS | 7 | 138 | 253 | 25000€ | 181€ |
2020-06-10 | 23 | RUE DES FAIENCIERS | 7 | 138 | 253 | 225000€ | 1630€ |
2023-04-04 | 39 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 166 | 900 | 495250€ | 2983€ |
2023-04-18 | 39 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 166 | 900 | 567690€ | 3420€ |
2020-06-30 | 45 | RUE JULES FERRY | 3 | 89 | 678 | 220000€ | 2472€ |
2020-12-08 | 8 | RUE FRANCIS PERRAT | 4 | 120 | 512 | 357419€ | 2978€ |
2020-06-30 | 15 | ALL DU RHONE | 5 | 141 | 635 | 400500€ | 2840€ |
2022-10-17 | 62 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 86 | 485 | 335000€ | 3895€ |
2019-12-18 | 68 | RUE DE BOUTEILLER | 4 | 100 | 473 | 279000€ | 2790€ |
2019-07-03 | 38 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 78 | 502 | 210000€ | 2692€ |
2020-09-10 | 50 | RUE ANDRE SABATIER | 3 | 72 | 576 | 180000€ | 2500€ |
2022-06-01 | 17 | ALL DU RHONE | 4 | 85 | 619 | 440200€ | 5179€ |
2020-12-08 | 2 | RUE FRANCIS PERRAT | 3 | 54 | 442 | 192440€ | 3564€ |
2021-07-22 | 51 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 88 | 258 | 284000€ | 3227€ |
2022-06-02 | 32 | CITE DU GARON | 3 | 70 | 453 | 329000€ | 4700€ |
2020-12-15 | 80 | RUE ANDRE SABATIER | 3 | 63 | 189 | 235000€ | 3730€ |
2021-06-10 | 76 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 103 | 333 | 279200€ | 2711€ |
2020-04-24 | 62 | RUE DE BOUTEILLER | 5 | 105 | 114 | 255000€ | 2429€ |
2023-06-08 | 58 | RUE DE BOUTEILLER | 3 | 80 | 71 | 250660€ | 3133€ |
2020-07-06 | 9002 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 86 | 692 | 306000€ | 3558€ |
2023-05-03 | 40 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 86 | 206 | 308000€ | 3581€ |
2021-07-30 | 80 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 86 | 198 | 279900€ | 3255€ |
2023-01-09 | 41 | AV JACQUES CHIRAC | 2 | 40 | 78 | 146000€ | 3650€ |
2022-03-10 | 34 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 93 | 1211 | 349400€ | 3757€ |
2019-07-17 | 41 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 4 | 80 | 225 | 149000€ | 1863€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DE BOUTRAS | 4 | 87 | 492 | 318900€ | 3666€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DE BOUTRAS | 4 | 87 | 492 | 357700€ | 4111€ |
2020-09-08 | 28 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 102 | 821 | 439000€ | 4304€ |
2021-07-07 | 28 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 102 | 821 | 440000€ | 4314€ |
2019-11-26 | 9003 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 90 | 501 | 278000€ | 3089€ |
2021-11-09 | 42 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 100 | 202 | 299000€ | 2990€ |
2023-05-22 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 150 | 418 | 434100€ | 2894€ |
2020-06-03 | 59 | RUE DE BOUTEILLER | 4 | 63 | 51 | 148250€ | 2353€ |
2019-07-30 | 55 | RUE DE BOUTEILLER | 4 | 74 | 177 | 202750€ | 2740€ |
2023-01-20 | 11 | LOT LES GRUIZARDS | 5 | 102 | 879 | 200000€ | 1961€ |
2020-09-02 | 30 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 110 | 462 | 289500€ | 2632€ |
2022-06-16 | 20 | LOT LES GRUIZARDS | 5 | 102 | 641 | 367500€ | 3603€ |
2021-05-28 | 25 | CITE DU GARON | 6 | 135 | 557 | 195000€ | 1444€ |
2021-05-19 | 28 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 102 | 821 | 340000€ | 3333€ |
2022-08-09 | 22 | RUE ANDRE SABATIER | 5 | 128 | 971 | 410000€ | 3203€ |
2022-03-03 | 10 | CITE DU GARON | 3 | 70 | 445 | 166000€ | 2371€ |
2020-06-18 | 24 | CITE DU GARON | 3 | 64 | 510 | 180000€ | 2813€ |
2021-09-23 | 12 | CITE DU GARON | 3 | 63 | 294 | 237000€ | 3762€ |
2023-04-17 | 32 | LOT LES GRUIZARDS | 4 | 90 | 740 | 279000€ | 3100€ |
2019-08-28 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 65 | 245 | 104500€ | 1608€ |
2022-10-18 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 65 | 245 | 320000€ | 4923€ |
2021-10-12 | 10 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DE BOUTRAS | 3 | 68 | 141 | 220000€ | 3235€ |
2021-12-23 | 16 | CITE DU GARON | 3 | 64 | 323 | 252150€ | 3940€ |
2022-01-28 | 60 | AV JEAN MOULIN | 4 | 93 | 579 | 334000€ | 3591€ |
2020-01-15 | 38 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 100 | 559 | 304675€ | 3047€ |
2022-02-08 | 38 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 100 | 559 | 358150€ | 3582€ |
2019-06-18 | 37 | LOT LES GRUIZARDS | 4 | 85 | 737 | 250000€ | 2941€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 120 | 52 | 129900€ | 1083€ |
2022-11-22 | 8 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 83 | 0 | 226000€ | 2723€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 65 | 237 | 230000€ | 3538€ |
2019-09-13 | 0 | PAS FLEURY JAY | 4 | 92 | 318 | 246000€ | 2674€ |
2020-10-19 | 23 | RUE YVES FARGE | 7 | 150 | 723 | 353500€ | 2357€ |
2020-09-23 | 129 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 104 | 800 | 328000€ | 3154€ |
2022-09-02 | 14 | PAS FLEURY JAY | 6 | 105 | 320 | 238930€ | 2276€ |
2019-11-29 | 48 | EN CHARMES | 4 | 90 | 500 | 282500€ | 3139€ |
2020-03-09 | 19 | CITE DU GARON | 3 | 60 | 337 | 160000€ | 2667€ |
2019-11-07 | 98 | RUE FLEURY JAY | 4 | 105 | 97 | 199000€ | 1895€ |
2019-05-13 | 21 | LOT LES GRUIZARDS | 6 | 161 | 1007 | 362370€ | 2251€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 60 | 133 | 200305€ | 3338€ |
2021-11-18 | 54 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 86 | 442 | 130000€ | 1512€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 120 | 257000€ | 2495€ |
2022-11-18 | 68 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 100 | 479 | 462800€ | 4628€ |
2022-11-17 | 71 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 66 | 102 | 362000€ | 5485€ |
2019-12-06 | 9000 | AV JEAN MOULIN | 4 | 79 | 231 | 313500€ | 3968€ |
2019-07-25 | 23 | LOT LES GRUIZARDS | 5 | 102 | 943 | 379000€ | 3716€ |
2022-02-16 | 94 | RUE FLEURY JAY | 4 | 105 | 314 | 280000€ | 2667€ |
2021-12-03 | 16 | CHE DES CHARMES | 4 | 92 | 401 | 380000€ | 4130€ |
2022-07-13 | 64 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 549 | 354500€ | 4791€ |
2022-10-21 | 28 | EN CHARMES | 6 | 104 | 500 | 420000€ | 4038€ |
2019-12-04 | 15 | RUE YVES FARGE | 4 | 80 | 1395 | 320000€ | 4000€ |
2021-12-13 | 5 | RUE YVES FARGE | 5 | 98 | 815 | 370000€ | 3776€ |
2020-05-27 | 45 | LOT LES GRUIZARDS | 6 | 114 | 901 | 330000€ | 2895€ |
2022-10-27 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 116 | 635 | 450000€ | 3879€ |
2023-06-02 | 22 | RUE DES COTEAUX DU LYONNAIS | 5 | 153 | 1024 | 530000€ | 3464€ |
2020-02-24 | 4 | RUE ANDRE MAYER | 3 | 71 | 52 | 150000€ | 2113€ |
2020-05-20 | 96 | RUE CHAROLAISE DES CHARMES | 4 | 92 | 550 | 328150€ | 3567€ |
2022-10-27 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 131 | 559 | 450000€ | 3435€ |
2022-10-27 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 109 | 537 | 330000€ | 3028€ |
2022-12-29 | 28 | RUE YVES FARGE | 3 | 105 | 125 | 190000€ | 1810€ |
2020-10-07 | 29 | RUE DES COTEAUX DU LYONNAIS | 5 | 109 | 295 | 532100€ | 4882€ |